يقع المشروع في موقع متميز على بعد 40 دقيقة من مطار مسقط الدولي، وتحيط به مقومات طبيعية ثرية تجمع بين الجبال والوديان والسواحل، وسيشكل هذا المشروع المتفرد نقلة نوعية لمستقبل القطاع السياحي في السلطنة.

تعمل مجموعة عُمران على استكشاف فرص الشراكة لتطوير المرحلة الثالثة من مشروع يتي السياحي المتكامل، ومن المخطط أن توفر المرحلة الثالثة من المشروع مساحات متعددة الاستخدامات تتضمن مشاريع للضيافة، ووحدات سكنية، ومشاريع ترفيهية، ومنتزهات، ومحلات تجزئة (سوق تقليدي)، ومجموعة من المنتجات والخدمات السياحية الأخرى.